Цена квартир в Дубае – стоит ли вкладывать средства в новостройки Дубая 🏠

Купить квартиру в Дубае, ОАЭ через агентство недвижимости Ax Capital. Продажа апартаментов и квартир в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты: цены, описание, фотографии и специальные предложения.

Недвижимость в Дубае

Дубай – крупнейший город ОАЭ. Он поделен на несколько частей, здесь есть области деловой застройки, коммерческая зона, исторический центр и, разумеется, жилые районы. И конечно, в городе, выросшем на туризме и нефтедолларах можно найти множество предложений элитной недвижимости…

Дубай будет интересен многим, но в первую очередь тем инвесторам, которые хотят максимально заработать на сдаче недвижимости в аренду. Именно этот город, являясь экономическим и деловым центром, позволяет достаточно быстро и с хорошей прибылью сдать квартиру или дом в аренду.

Для тех, кто считает свои деньги, немаловажен тот факт, что здесь отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. И поэтому (тоже) недвижимость Дубая может стать гарантом вашего финансового процветания. Хотя основа успеха все-таки – не отсутствие «каких-то налогов», а сам факт создания настоящего экономического чуда в пустыне.

Продажа недвижимости в Дубае

Недвижимость Дубая поражает воображение грандиозными масштабами. Здесь воплощаются в реальность фантастические проекты: самые высокие здания, самая оригинальная архитектура, самая богатая инфраструктура. Но арабская недвижимость – это не только знаменитая башня Бурдж Халифа и прочие баснословно дорогие проекты. Жилье в Дубае включает в себя и более доступные и демократичные комплексы с неизменно высоким качеством. Кроме того, цена недвижимости в Дубае снизилась в связи с пандемией 2020 года. Квартиры и дома выбирают как для переезда на ПМЖ или временного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.

Расположение

Местоположение: ОАЭ

,

Дубай

,

Emaar Boulevard

,

1B к1 с1

Кадастровый номер: 35:05:2502515:002101

Информация о квартире

50/50/40 м2

Площадь комнат

Состояние и оснащение

Дополнительная информация

Год капитального ремонта

2010

Лифт

пассажирский и грузовой

Наличие парковки

охраняемая парковка

Состояние подъезда

идеальное пятизвездочное

Правоустанавливающие документы

договор купли/продажи

Вид собственника

физическое лицо

Законодательство Дубай в сфере недвижимости

Многие законы, принятые 10 и более лет назад, действуют и сейчас. Иногда вносятся правки, но это точечные изменения.

Для иностранцев один из главных законопроектов вступил в силу в 2006 году. Он называется «О регистрации недвижимости».

С тех пор все гости страны могут свободно покупать жильё в Эмиратах и вступать в права. Кроме покупок иностранец имеет право на длительную аренду недвижимости.

Все операции контролирует Земельный департамент.

В 2009 году название «Земельный департамент» было изменено на «Департамент земельных ресурсов и собственности». Тогда появился новый орган, занимающийся исключительно недвижимостью.

Департамент земельных ресурсов и собственности в Дубае

Департамент земельных ресурсов и собственности

С тех пор стали серьёзно походить к нарушениям обязательств. Если покупатель не выплачивает застройщику средства, нужно уведомить Департамент, а уже потом принимать решение о прекращении сотрудничества.

Нарушителю приходит просьба об уплате долгов за последующий месяц. Если уведомление было проигнорировано, то есть разные варианты разрыва договора в зависимости от стадии строительства.

В 2007 году был принят закон о регулировке сдачи недвижимости в аренду.

Проект не касается гостиничного бизнеса и съёма служебного жилья.

С того времени каждая договорённость об аренде стала подтверждаться печатным договором. В нём прописывают сроки проживания, условия оплаты и обязанности каждой стороны.

Одностороннее расторжение соглашение возможно только в той ситуации, когда обе стороны лично договорились прекратить сотрудничество.

Фиксированная аренда плата действует ближайшие 2 года. Только по истечении этого срока платёж может быть увеличен.

Жилец должен вносить деньги не реже одного раза в квартал. Только агентство недвижимости может самовольно увеличивать плату.

Причиной для выселения может быть порча имущества, долги по оплате, сдача жилья другому человеку

В 2008 году был принят закон о совместном владении одним объектом. На каждого владельца налагаются обязательства.

Необходимо вступить в Ассоциацию владельцев недвижимости общего пользования. Её цель – заключать договора и консультировать по юридическим вопросам.

Законодательство охраняет инвесторов от мошенничества и гарантирует безопасность сделок.

Рекомендуем прочитать: правила въезда в ОАЭ.

Почему покупать жильё или землю в ОАЭ выгодно

  1. Потенциальные инвесторы пользуются льготными условиями и свободным валютным режимом, оптимальная платформа для развития международного бизнеса – Дубай, из которого можно долететь максимум за 5 часов до большинства стран.
  2. Покупатель освобождается от уплаты подоходных и других налогов.
  3. Права собственности инвесторов защищены законами.
  4. ОАЭ – страна с долгосрочными перспективами инвестиций, высокими жизненными стандартами, одной из лучших в мире системой здравоохранения и стабильной политической обстановкой.

Приятный бонус – возможность оплаты в рассрочку или ипотека при покупке некоторых объектов.

Описание объекта

Продается фешенебельная квартира с 2-мя спальнями и гостиной в самом высоком небоскребе мира, Бурдж Халифа (Burj Khalifa). Из квартиры, которая располагается выше 50-го этажа, открывается панорамный вид на море и на такие проекты как The World The Palm Jumeirah. Квартира имеет уникальную планировку с изгибами и со встроенными полками для домашней тв, видео- и звукосистемы. Дизайнерская кухня, деревянные полы и открытая планировка пространства делают квартиру модной и современной. Выделенная крытая парковка.
«Бурдж-Халифа» — ключевой элемент нового делового центра в Дубае. Внутри комплекса размещены отель, квартиры, офисы и торговые центры. Здание имеет 3 отдельных входа: вход в отель, вход в апартаменты и вход в офисные помещения. Отель Armani и офисы фирмы занимают этажи с 1-го по 39-й (за исключением технических 17-го и 18-го этажей). Дизайн отеля разработал Джорджио Армани. 900 квартир занимают этажи 44—72-й и с 77—108-й.
На 43-м и 76-м этажах расположены тренажёрные залы, бассейны, смотровые площадки с джакузи. Самая высокая смотровая площадка в мире находится на 148-м этаже на высоте 555 м, вторая площадка находится на 124-м этаже на высоте 452 м. На 122-м этаже находится ресторан «Атмосфера» («At.mosphere») на 80 мест — ресторан, расположенный на самой большой высоте в мире. Искусственная башня над основным зданием несет, помимо декоративной функции, ещё и коммуникационную, поскольку оборудована необходимой телекоммуникационной техникой.
Воздух внутри здания не только охлаждается, но и ароматизируется благодаря специальным мембранам. Этот аромат был создан специально для «Бурдж-Халифа». Ароматный и свежий воздух подается через специальные решетки в полу. Стёкла не пропускают тепло и отражают солнечные лучи, позволяя поддерживать оптимальную температуру в здании. Площадь поверхности здания примерно равна площади 17 футбольных полей. Стёкла «Бурдж-Халифа» ежедневно моют, но на мойку всей поверхности требуется около трёх месяцев. В здании установлено 57 лифтов, которые развивают скорость до 10 м/с.
У подножья небоскрёба в искусственном озере площадью 12 га находится музыкальный фонтан Дубай. Фонтан освещают 6600 источников света и 50 цветных прожекторов. Длина фонтана составляет 275 м, а высота струй достигает 150 метров. Фонтан имеет музыкальное сопровождение из современных арабских и мировых музыкальных произведений.

Читать полностью

О проекте

Удобства

Рецепция, Камеры видеонаблюдения, Конференц-залы, Тренажерный зал, Оздоровительный клуб, Высокоскоростной лифт, Джакузи, Многоцелевая комната, Сауна, Система Умного Дома, Бассейн, Ресторан

Покупка

Предложений о продаже квартир в Дубае много. Цена зависит от района, размера и других факторов.

Самые дешёвые квартиры – «студии».

Стандартный размер – 40-50 кв. м. Цена – 125 000-340 000 USD.

дешевая квартира в дубае

Студия – самый дешевый вариант жилья

Цены на однокомнатные – 150 000-740 000 USD. Площадь – 70-125 кв. м.

«Двушки» идут от 250 000 до 1 200 000 USD. Площадь 115-165 квадратов.

На «трёшку» потратиться нужно основательно. Такие квартиры стоят 640 000-1 700 000 USD. Площадь – 162-232 кв. м.

О вариантах покупки недвижимости в Дубае узнайте из видео.

Факты

Средняя стоимость для квартир площадью 120 кв.м. 5 917 $ за кв.м.
Средняя стоимость для квартир площадью 90 кв.м. 4 400 $ за кв.м.
Доходность от аренды 5.19%
Стоимость аренды в месяц 3 070 $

Застройщик

Будучи одной из самых ценных девелоперских компаний в мире, ПАО «Эмаар Пропертис» зарекомендовала себя как компетентный застройщик в различн…

Подробнее о Emaar Properties

Заказать бесплатный трансфер до Burj Khalifa

Купить недвижимость в Дубае в 2021 году

Стоимость недвижимости в Дубае сравнима с ценами в европейских столицах. В городе можно найти как элитное, так и более бюджетное жилье. Портал Emirates.Еstate – ваш надежный гид в сфере недвижимости ОАЭ. На нашем сайте вы найдете большой выбор квартир, апартаментов и вилл от застройщиков и агентств недвижимости. Для вашего удобства на портале представлены цены в рублях, евро, долларах. С нашей помощью вы осуществите мечту о переезде или станете успешным инвестором!

Не нашли подходящего объявления?

Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут квартиру в районе

(0)

Покупка квартиры на стадии строительства

Покупать квартиру на стадии строительства выгодно по разным причинам. Часто не нужно платить всю сумму сразу.

Компании идут на уступки и разбивают плату на несколько раз. Для успешной покупки объекта на стадии строительства необходимо учитывать репутацию и опыт работы застройщика.

Не стоит скупиться на услуги юристов. В незнакомой стране можно упустить важные нюансы.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...