Квартиры в Риме — купить апартаменты в Риме через агентство Housage. В продаже 135 квартир в Риме. Цены на сайте от 235 000 евро. Заходите, выбирайте, звоните!
Квартиры и апартаменты в Риме. Краткая справка
Рим не зря называют Вечным городом. Стабильность можно отнести и к местному рынку недвижимости. Италия в целом прошла кризис достаточно уверенно, а квартиры в Риме ощутили негативные тенденции еще в меньшей степени. В первую очередь, это объясняется престижностью города, и стоимость расположенных в нем жилых объектов постоянно растет.
Разброс цен в итальянской столице огромен, поэтому важно понимать, с какой целью вы хотите купить жилье. Например, относительно недорого продаются те апартаменты в Риме, которые расположены в удаленных от центра спальных районах. Такие варианты подходят для проживания с семьей. Но часто это вторичная недвижимость в зданиях достаточно простой архитектуры.
А вот продажа квартир в центральных районах столицы иногда осуществляется по баснословным ценам. Особенно, если жилье располагается в старинном здании. Но даже и при других условиях недвижимость в центре одной из самых популярных в туристическом отношении столиц не может стоить дешево.
Источник: http://prian.ru/italy/lazio/rome/apartments/
Квартиры и новостройки со скидками по запросу
Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения
Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
7 200 000 €
Общая площадь 315 м²3 спальни3 ванные комнаты
2 350 000 €
Общая площадь 160 м²2 спальни3 ванные комнаты
3 500 000 €
Общая площадь 430 м²4 спальни
2 900 000 €
Общая площадь 250 м²4 спальни4 ванные комнаты
2 000 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 800 000 €2 000 000 €
Общая площадь 200 м²2 спальни2 ванные комнаты
360 000 €
Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 5,0 %
1 700 000 €2 400 000 €
Общая площадь 240 м²2 спальни3 ванные комнаты
495 000 €
Общая площадь 141 м²2 спальни2 ванные комнаты
630 000 €690 000 €
Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты
5 000 000 €
Общая площадь 430 м²
1 700 000 €2 500 000 €
Общая площадь 270 м²5 спален2 ванные комнаты
820 000 €
Общая площадь 143 м²2 спальни1 ванная комната
950 000 €
Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты
728 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
1 650 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты
630 000 €
Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты
850 000 €
Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты
22 000 000 €
Общая площадь 500 м²4 спальни6 ванных комнат
Получайте еженедельную подборку новых объектов
Посмотреть объекты на карте
Источник: http://tranio.ru/italy/lazio/rome/apartments/
Новости рынка недвижимости Италии
Рынок недвижимости Италии: проблемы и перспективы
Очередное падение цен на недвижимость в Италии наблюдается со второго квартала 2020 года. Об этом свидетельствует опрос, проведенный Банком Италии, в котором приняли участие 1403 агента по недвижимости…26.01.2021
Второй паспорт как гарантия красивой жизни: все больше россиян покупают недвижимость за рубежом
Домик за границей, желательно у моря, всегда был заветной мечтой многих россиян. В сложившейся ситуации, когда цены на зарубежную недвижимость существенно упали, спрос на квадратные метры за границей значительно вырос.21.07.2020
В Италии устроили распродажу домов
Время от времени небольшие городки и поселения Италии объявляют о самой настоящей распродаже жилой недвижимости…29.04.2019
Итальянский город Лукка стал привлекать покупателей из-за рубежа
Специалисты компании Knight Frank сообщили, что с каждым годом небольшой городок Лукка в итальянском регионе Тоскана все больше привлекает внимание…
Barings инвестирует в недвижимость Италии
Компания Barings приобрела офисное и торговое здание многофункционального назначения в Милане, Италия, по поручению институциональных инвесторов…
Varde Partners and Guber Banca приобретают недвижимость в Италии
Представители компаний Varde Partners and Guber Banca взяли кредитные средства, чтобы купить в Италии портфель недвижимости, состоящий из более 1300 активов…
Invesco Real Estate приобретает торговую недвижимость в Италии
Компания Invesco Real Estate купила торговый комплекс «Garage Traversi» в Милане, Италия, в соответствии с программой развития бизнеса в данном регионе. Цена покупки
Арендное жилье в Италии не подорожало
Специализированный интернет-ресурс Idealista сообщил, что в прошлом году арендные ставки на жилую недвижимость практически не изменились. За данный период…
Источник: http://1-property.ru/italy/rome/apartments/
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
квартиры и апартаменты в Австрии
Ответьте на 10 вопросов и мы поможем выбрать вам подходящий объект в Италии
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Италии?
Для выгодных инвестиций и сдачи в аренду
В целях иммиграции и проживания
Для сезонного отдыха
Для получения ВНЖ или гражданства
В целях открытия бизнеса или филиала
Другое
Источник: http://justreal.ru/catalog/italy/rome/
Дорого и престижно
«Все дороги ведут в Рим» – именно так гласит известное высказывание о неподражаемой столице Италии. Примечательно, что афоризм не теряет своей актуальности и сегодня. Ведь Рим является важнейшим культурным центром мировой значимости, эпицентром социально-экономической жизни страны. Здесь в воздухе витает дух величия и старины, и каждый квадратный метр пропитан особой атмосферой. Всё это манит в солнечную столицу Италии миллионы путешественников. Среди них часто встречаются известные знаменитости, актёры театра и кино, политические деятели и т. д.Популярность города обусловлена не только мягким климатом, богатым культурным наследием, но и высоким уровнем жизни. И купить квартиру в Риме – значит, приобрести счастливый билет в совершенно иную реальность, непохожую на привычную действительность. Апартаменты здесь – это:
- дорого;
- престижно;
- востребовано;
- комфортабельно.
На недвижимость в Риме самые высокие цены в Италии. Но несмотря на то что покупка неизбежно влечёт за собой большие капиталовложения, жильё здесь всё же пользуется огромной популярностью. Только в Милане стоимость жилплощади приравнивается к ценам на апартаменты в Риме.
Источник: http://atrealty.ru/kvartiry/prodazha/italiya/rim-milan/
Рим
Гид по роскоши
Рим это не только город, где повсюду дышится тысячелетней историей. Великолепие колыбели изобразительных искусств также распространяется на её исторические резиденции, элегантные дворцы XVIII века, индивидуальные виллы, спрятанные вблизи центра, небольшие дома эпохи Возрождения и роскошная собственность на берегах озер. Кто хочет инвестировать в сектор недвижимости, тому не приходится выбирать. Пентхаус в историческом центре Рима – это классика. Испанская лестница, Пьяцца Навона, Пантеон, Фонтан Треви, предлагают захватывающий дух вид. Или Вам доставит удовольствие квартира на продажу напротив Колизея? Вполне возможно, что Вам удасться отыскать небольшую виллу в стиле либерти, подлежащую реконструкции, на холме Джаниколо, или купить одну из эксклюзивнейшей недвижимости на Авентино. Что может сравниться с жизнью в средневековом здании возле Кампо ди Фиори, или погуливаться в огромном парке вашего местожительства на Старой Аппиевой дороге? Может быть, просто проснувшись от шума волн на побережье Laziо или увидеть из окна Римский форум!
Источник: http://ru.luxuryestate.com/италия/regione-lazio/provincia-di-roma/comune-di-roma/рим
Критерии расширенного поиска
Недвижимость
- Квартира
- Дом
- Комната
- Другое
Подтип
- Таунхаус
- Коттедж
- Вилла
- Особняк
- Шале
- Ферма
- Замок
- Усадьба
- Бунгало
Подтип
- Двухуровневая квартира
- Лофт
- Студия
- Трёхуровневая квартира
- Пентхаус
Возраст владельца
- 65+
- 70+
- 75+
- 80+
- 85+
- 90+
Новостройка/Вторичка
- Новостройка
- Вторичка
Площадь
- 50+ м²
- 75+ м²
- 100+ м²
- 150+ м²
- 200+ м²
- 300+ м²
Площадь участка
- 250+ м²
- 500+ м²
- 750+ м²
- 1 000+ м²
- 2 500+ м²
- 1+ гектаров
Состояние
- Отличное
- Хорошее
- Среднее
- Плохое
Отопление
- Автономное
- Центральное
Тип отопления
- Газовое
- Нефтяное
- Солнечное
- Угольное
- Электрическое
Ориентация
- Северная
- Восток
- Запад
- Южная
- Северо-восток
- Северо-запад
- Юго-восток
- Юго-запад
Вид
- Море
- Река
- Lac
- Зелень
- Горный
- Город
Энергопотребление
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Выбросы парниковых газов
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Стоимость права аренды
Люкс
Мебель
Оборудованная кухня
Высокий этаж
Лифт
Кодовый замок
Домофон
Подвал/погреб
Камин
Кондиционер
Балкон/терраса
Бассейн
Пандус
Парковка
Гараж
Свободно
Для сдачи в аренду
Можно с питомцами
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Стиральная машина
Сушильная машина
Телефон
Спутниковое/кабельное ТВ
Телевизор
Интернет
Барбекю
Можно курить
Источник: http://ru.arkadia.com/for-sale/rim-g297904/
Популярные вопросы о Риме
Какие налоги уплачиваются, если сдаешь квартиру в аренду?
В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d’uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
Как происходит процесс оплаты при покупке квартиры в Риме?
В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
Какие документы требуются для покупки квартиры в Риме?
Список необходимых документов:
- Загранпаспорт
- Свидетельство о браке или брачный договор
- Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
На какую сумму обходится содержание квартиры в Риме?
Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:
1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.
2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро
3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.
Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².
Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.
Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)
Можно ли получить гражданство Италии при покупке квартиры?
Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
Как происходит процесс оформления сделки?
Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?
Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.
Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:
- НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
- Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
- Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
- Фиксированный кадастровый налог — 200 €
За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:
- Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
- Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
- Фиксированный кадастровый налог — 50 €.
При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.
Есть ли дополнительные расходы на приобретение квартиры в Риме?
Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:
- кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
- госпошлина – 230 евро
- налог на имущество – 24,71 евро
- запись в государственном реестре – 90 евро
- услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Риме на покупку квартиры?
Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
Как осуществляется регистрация собственности на квартиру в Риме?
Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
Есть ли в Италии ограничения на покупку квартир россиянами?
Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.
Источник: http://tranio.ru/italy/lazio/rome/apartments/
Личный опыт.
Аренда жилья в Италии
Италия — страна, которую обязательно нужно посетить хотя бы раз в жизни. Мы планировали совершить путешествие очень давно и мечтали провести там как минимум три месяца. Понятное дело, что снимать на этот срок гостиницу или отель крайне невыгодно — будешь зависеть от питания, да и вообще, три месяца без своей кухни и с постоянными туристами в холле как‑то тяжеловато. Поэтому решили снять квартиру…
22.04.2020
Источник: http://1-property.ru/italy/rome/apartments/
Лучшие предложения – для вас!
В нашем каталоге представлены элитные квартиры с закрытого рынка. Это значит, что подобные варианты не найдёте в других компаниях и вам не предложит их обычное агентство недвижимости. Стоимость квартир в Риме, выставленных на продажу, указана на сайте. Смотрите каталог и выбирайте! Не понравился ни один из предложенных вариантов? Просто свяжитесь с нами онлайн и расскажите специалистам о своих предпочтениях. Мы подберём жильё индивидуально для вас! Заполняйте анкету на сайте и получайте бесплатную консультацию относительно продажи квартир в Риме уже сейчас.
Источник: http://atrealty.ru/kvartiry/prodazha/italiya/rim-milan/
В чем привлекательность недвижимости Италии
Италия — страна, живущая в мечтах многих. Теперь можно стать ее частью, приобретая здесь недвижимость. Это даст возможность жить в цивилизации, а также не быть чужим в этой необычной стране. Итальянцы, создали целую парадигму особенностей, национального колорита, позволяющую им быть неповторимыми…
17.01.2020
Источник: http://1-property.ru/italy/rome/apartments/
Апартаменты и квартиры в Риме. Обзор цен
Рим — столица Италии, самый популярный среди туристов город страны, богатый на старинные достопримечательности. Любой покупатель квартиры в Риме найдет здесь обилие развлечений и занятий. В городе множество кафе, ресторанов, магазинов, театров и музеев.
Дороже всего стоят апартаменты в Риме в так называемом «золотом треугольнике» между площадями Пьяцца-дель-Пополо, Пьяцца Навона и «Испанской лестницей». Стоимость квартир здесь достигает 13 тыс. евро/м². Цены на пентхаусы с террасой в одном из отреставрированных старинных зданий начинаются от 1,5 млн евро.Среди молодежи наиболее популярен Трастевере. Это живописный старинный район, где много баров, ресторанов и ночных клубов. Стоимость апартаментов здесь начинается от 300 тыс. евро.
Для семей с детьми подойдет район Авентино. Купить квартиру с двумя спальнями, площадью 50 м² здесь можно по цене от 250 тыс. евро. Еще один зеленый и тихий район популярный у иностранцев — Балдуина. В Балдуине много современных просторных квартир с террасами по цене от 4,3 тыс. евро/м².
- Квартира в Скалее
- Квартира в Италии на море
- Квартиры в Милане
Источник: http://tranio.ru/italy/lazio/rome/apartments/
13 причин влюбиться в Сицилию
Между Севером и Югом, между Востоком и Западом, уходя к центру Средиземного моря, лежит Сицилия — перекресток всех дорог. Стоит лишь увидеть ее археологическое богатство, побывать на одном из ее рынков, прогуляться по ее городам, чтобы понять, сколько народов и культур здесь оставили свой след…
04.12.2019
Источник: http://1-property.ru/italy/rome/apartments/