Сколько обходится содержание квартиры в Турции: коммунальные платежи, налоги, расходы по Айдату, страховка. Агентство недвижимости Status Property
Основные сведения о налоговой системе Турецкой Республики
Иностранным гражданам, работающим на территории Турции, несложно разобраться в турецком налогообложении, так как система особо не разделяет предприятия и работников на своих, и чужих. Общие правила едины для всех, и, если происходят какие-то изменения в системе налогообложения, они имеют отношение к каждому, кто получает доходы на территории государства.
В 2021 году все налоги страны разделяются на три группы:
- на доходы;
- косвенные;
- на благосостояние.
Максимальная налоговая ставка в стране составляет на сегодня 44%, для большинства она колеблется в рамках 33%.
Источник: http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/nalogi-v-turcii.html
За что платит собственник квартиры в Турции
После покупки квартиры или дома новому собственнику предстоит разобраться из чего состоят коммунальные платежи, виды регулярных оплат за жильё и их оформление. В целом таковые ежемесячные выплаты не отличаются от тех, что производит владелец недвижимого имущества у себя на родине. Однако есть и некоторые отличия, о которых следует знать заранее.
Список регулярных оплат:
- Коммунальные услуги:
– электроэнергия;
– вода;
– газ и отопление (при наличии). - Интернет, телевидение, телефон.
- Содержание жилого комплекса (Айдат).
- Ежегодный налог на недвижимость.
- Налог на вывоз мусора.
- Обязательное и, по желанию владельца, добровольное страхование недвижимости.
Источник: http://statusproperty.ru/blog_single/soderzhanie_nedvizhimosti_v_turcii_v_2020_godu_podrobno_o_glavnyh_voprosah
Какие именно объекты недвижимости Турции пользуются популярностью у покупателей
Сразу следует разделить интересы покупателей — большинство сделок являются принципиально классическим вариантом инвестиций (то есть жильё приобретается для организации отелей, хостелов либо единичной сдачи в аренду), но некоторый объём спроса ориентирован и на покупку личного жилья, то есть для себя и своей семьи, на время отдыха или для постоянного проживания.
Для инвестиций наиболее востребованными объектами недвижимости в Турции являются апартаменты на морском побережье. В эту же категорию входят и различные варианты мини-отелей. Для личного проживания иностранцы приобретают квартиры и апартаменты небольшой площади, причём не только в таких городах, как Анталия или Аланья, но и в Стамбуле, который тоже считается востребованным в качестве туристического направления.
Источник: http://zavtra.ru/blogs/pokupka_nedvizhimosti_v_turtcii_plyusi_minusi_osobennosti_i_tonkosti_soversheniya_sdelki
Туристический налог в Турции
По сведениям Ассоциации Туроператоров (Россия) Президент Турции подписал соответствующий закон, налог на проживание вступит в силу с 1 апреля 1 ноября 2020-го года. Окончательная цифра пошлины включает:
✓ налог на проживание физических лиц
✓ налог на сопутствующие затраты отелей на туристов: питание, анимацию, развлечения
Собранные средства будут поступать в бюджет страны.
![]() |
Заметка от автора. Я просмотрела гугл-перевод текста закона и не нашла ничего, что касалось бы скидок на детей или пенсионеров. Если вы владеете такими тонкостями, жду вас в комментариях ↓☺ |
Источник: http://tripex.ru/nalog-v-turcii-dlya-turistov/
Основные данные
- Все частные лица выплачивают до 35% от личного дохода.
- Для юридических лиц предусмотрена процентная ставка 20%. Возможно снижение уровня налогообложения в случае, если доход получен от инвестиций для свободных экономических зон.
- Прирост капитала входит в налоговую базу и облагается по стандартной ставке.
- Основной уровень НДС – 18%. Сниженные ставки – 1 и 8%.
- Государственные пошлины взимаются, гербовый сбор запрашивается в размере 0,189 – 0,948%.
Рекомендуем ознакомиться с этапами регистрации компании в Турции
Источник: http://urafinance.com/blog/nalogooblozhenie/nalogi-v-turcii/
Налог на недвижимость
В Турции есть несколько налогов связанных с покупкой и продажей недвижимости, а также с ее владением. Так, например, при покупке недвижимости при получении свидетельства о собственности (ТАПУ), взимается налог 3,3% от заявленной стоимости (1,65% — налог для покупателя и 1,65% — налог для продавца). Он оплачивается в государственном банке турецкими лирами. После этого, у покупателя возникает обязанность платить ежегодный налог, который составляет около 0,1-0,3% от кадастровой стоимости (его расчет производиться на основании минимальной стоимости квадратного метра застройки в регионе, а также минимальной стоимости земли). В среднем, он не превышает 50-70 евро в год для квартиры и 100 евро в год для большого дома или виллы. Оплата производиться в органы местной администрации двумя равными частями (половина суммы — в мае, половина — в ноябре).

Также стоит знать, что налоговые ставки на недвижимость удваиваются в следующих городах страны: Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Газиантеп, Ичель, Стамбул, Измир, Кайсери, Коджаэли, Конья и Самсун.
Дополнительные налоги, о которых должен знать владелец недвижимости:
- Ежегодный налог за вывоз мусора, размер которого определяется муниципалитетом в зависимости от параметров жилья (его площади и расположения). Его оплата производится в районную администрацию и в большинстве случаев он не превышает 50$ в год.
- Если владелец недвижимости сдает ее в аренду и получает годовую прибыль более 3000 турецких лир (около 1700$), то с него взимается налог в размере от 15 до 35%, в зависимости от размеров доходов.
При продаже недвижимости, которой владели менее 5 лет, взимается дополнительный налог на прибыль, который считается как разница от стоимости объекта, указанной в ТАПУ и стоимостью на момент продажи, утверждаемой муниципалитетом. При владении недвижимостью более 5 лет налог на прибыль не платится.
Источник: http://e-migration.ru/turkey/nalogi-v-turcii.html
Какие преимущества даёт покупка недвижимости? ВНЖ + гражданство Турции
Кроме отдыха и проживания, покупка объекта недвижимости даёт возможность получить вид на жительство. При этом, даже несмотря на статус популярного курорта у некоторых городов Турции, цены на сами объекты не так уж и высоки.
двойной клик – редактировать изображение
Важной особенностью при покупке жилья является получение не только ВНЖ, но и гражданства. Для этого необходимо инвестировать в недвижимость Турции сумму в размере не менее 1 миллиона евро.
Источник: http://zavtra.ru/blogs/pokupka_nedvizhimosti_v_turtcii_plyusi_minusi_osobennosti_i_tonkosti_soversheniya_sdelki
Подоходный налог
Подоходный налог в Турции платят все физические лица, учитываются все трудовые доходы, полученные человеком. Наемные работники обязаны платить этот налог ежемесячно. Ставка налога ежегодно меняется в диапазоне от 10 до 25% годовых доходов. Предприниматели, ремесленники и все самозанятые специалисты платят этот налог тремя равными частыми в марте, июне и сентябре.

Источник: http://e-migration.ru/turkey/nalogi-v-turcii.html
Косвенные налоги Турецкой Республики
По состоянию на 2021 год в категорию косвенных налогов включены:
- НДС;
- на банковскую деятельность;
- потребительский;
- госпошлина.
Зона деятельности налога на добавочную стоимость распространяется на товары и услуги, предлагаемые внутри страны и импортируемые в Турецкую Республику. С экспорта НДС не взимается. Также объектами данного вида налогообложения не являются деятельность, связанная с поиском нефти на территории государства, обслуживание авиа и морских судов, перевозки транзитом и т. д. НДС может варьировать от 1 до 18%. Стандартная ставка 18%.
Согласно турецкому законодательству, финансовые учреждения страны (страховые организации и банки) не платят НДС. К операциям, производимым финучреждениями, применяется налог на банковские и страховые операции.

Сравнение налога на прирост капитала в Турции с другими странами
Он составляет 5%, и взимается с полученных по займам процентов.
В конце лета 2002 года в Турции был введён специальный налог на потребление. До этого его функции выполняли шестнадцать различных налогов. С целью упрощения налогового законодательства, все они были упразднены и введён единый потребительский налог. Он затрагивает 4 группы:
- Транспортные средства.
- То, что входит в разряд роскоши.
- Природный газ, нефтепродукты и т. д.
- Алкогольную и табачную продукцию.
Это единовременный вид налогообложения, сумма которого зависит от особенностей объекта. Если рассматривать транспортные средства, то сумма налога зависит от мощности двигателя. Ещё одним обязательным косвенным налогом в 2021 году является государственная пошлина. Его также принято называть гербовым сбором. Взимается он с большого перечня документов.

Турецкие налоги на транспортное средство
Процент зависит от характера документа и его ценности. Минимум 0,189%, максимум 0,948%. Следует учитывать, что ставки по тем или иным видам налогообложения могут меняться.
Источник: http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/nalogi-v-turcii.html
Налог при покупке
Заключение сделки между продавцом и покупателем обязывает обе стороны единовременно выплатить налоговый взнос в размере 4% от стоимости, указанной в ТАПУ. Как правило, эти расходы ложатся на плечи покупателя.
В курортных регионах в качестве налогооблагаемой базы чаще всего принимается кадастровая стоимость объекта, а не рыночная цена. Кадастровая стоимость формируется из ценности земли и расходов на строительство объекта. Например, в Алании налог на оформление может составить от €800 до €2500 на объекты одинаковой площади в зависимости от их кадастровой стоимости.
Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kakie-nalogi-na-nedvizhimost-v-turtcii/
Дополнительно
В дополнение к этим традиционным видам налогов и сборов налоговые управления ныне обязаны следить за отчислениями в:
- Фонд развития и поддержки оборонной промышленности,
- Фонд поощрения социальной взаимопомощи и солидарности,
- фонд поддержки подмастерьев, и др.
Источник: http://1migration.ru/turciya/nalogi-sistema.html
Налоги после покупки
После того, как покупатель станет владельцем приобретаемого жилья, он должен будет ежегодно уплачивать налог на собственность, который может составлять от 0,2% до 0,6% в зависимости от типа объекта:
- Жилая недвижимость – 0,001 – 0,002;
- Для коммерческих объектов – 0,002;
- Для земельных участков под строительство – 0,003 – 0, 006;
- Для земельных участков без разрешения на строительство – 0,001.
Если на здание, в котором располагается объект, не оформлен технический паспорт, то недвижимость расценивается как с участок с разрешением на строительство. После оформления тех. паспорта налог взимается как с жилой недвижимости. При этом кадастровая стоимость квартиры вырастает, что делает объект более ценным.
Налог на недвижимость можно оплачивать дважды в год – в мае и в ноябре. Штраф за неуплату составляет от 6% до 8%. Кроме этого, собственник объекта уплачивает также налог за вывоз мусора, который варьируется в зависимости от типа и площади объекта, но в среднем составляет не более $30 в год.
Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kakie-nalogi-na-nedvizhimost-v-turtcii/
Турецкое благосостояние и налоговая система в отношении него
Ещё одним видом налогообложения являются ставки, взимаемые с предметов, которые считаются объектами благосостояния. К таковым на 2021 год относятся:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- дарение и наследование.
Если два вторых пункта более всего интересны для граждан Турции, первый, то есть налог на недвижимость в Турции, волнует граждан многих стран. Недвижимость в Турции является объектом интереса и для граждан Европы, и для наших соотечественников. Качественная и недорогая, она с охотой приобретается иностранцами.

Дополнительные налоги на недвижимость в Турции
Естественно, что перед покупкой многие интересуются, не станет ли приобретаемое недвижимое имущество серьёзным бременем для семейного бюджета.
Источник: http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/nalogi-v-turcii.html
Налог за сдачу в аренду

Налоговые ставки на доход с аренды недвижимости варьируется от 15% до 40%. Максимальным налогом облагаются собственники с годовым доходом более 600 тыс. лир или $100 тыс. Эти ставки и система их расчёта действительна для физических лиц. Юридические лица платят с аренды 20%.
Налог на доход с аренды не взимается в следующих случаях:
- Доход не более 6600 лир в год от аренды жилой недвижимости при постоянной сдаче;
- Доход не более 49 тыс. лир в год от аренды коммерческой недвижимости при постоянной сдаче.
Если объект сдаётся посуточно или понедельно, то с каждой полученной от арендаторов суммы собственник обязан уплачивать 18% НДС.
Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kakie-nalogi-na-nedvizhimost-v-turtcii/
Стоимость жизни в стране
Расходы на проживание в Турции ниже, чем в крупных городах России. К примеру, если вы переедете из Москвы в Аланью или Стамбул, то за аренду будете платить на 60-75% меньше, за обеды в кафе и ресторанах – на 40-53%, а за продукты в магазинах – на 10-23% меньше (данные Numbeo). Впрочем, и зарплаты в Турции, как правило, ниже.
Читайте подробнее:
- Работа в Турции: где найти, как устроиться и сколько можно заработать?
- Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции
Источник: http://prian.ru/pub/15263.html
Налогообложение и налоги на недвижимость в Турции 2020
В декабре 2019 года в Турции вступил в силу закон о «налоге на дорогие дома». Он касается домов, цена которых превышает $845 тыс.
Согласно принятому закону, были введены новые налоговые ставки:
- При стоимости недвижимости от $845 тыс. до $1,27 млн. ставка составляет 0,3%;
- При стоимости от $1,27 млн. до $1,7 млн. ставка составляет 0,6%;
- При стоимости свыше 1,7 млн. ставка составляет 1%.
Налог оплачивается двумя равными частями – в феврале и в августе. Женщинам, безработным, пенсионерам предоставляются налоговые льготы. Пенсионеры, единственный доход которых составляет пенсия, освобождаются от налогов, так же, как и женщины и безработные граждане.
Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kakie-nalogi-na-nedvizhimost-v-turtcii/
Налог на недвижимость в Турции для россиян – помощь Yekta Homes
Если вы планируете купить квартиру в Турции, обращайтесь в компанию Yekta Homes. Наши специалисты не только помогут вам сделать правильный выбор объекта в готовых жилых комплексах или в строящихся проектах и обеспечат профессиональное сопровождение сделки, но и подробно проконсультируют по налоговым вопросам и подскажут законные способы снизить нагрузку. Налоги в Турции на недвижимость ниже, чем в России, и это ещё одна причина для покупки жилья в этой солнечной и приветливой стране.
Источник: http://yektahomes.ru/question-answer/kakie-nalogi-na-nedvizhimost-v-turtcii/